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マイホーム日記。不動産取得税

マイホーム日記。不動産取得税

2018.12.14更新

こんにちは、クレセントホームの山城です!ブログに書こう書こうと思っていることがいくつもあるのに、全く追いついていません(^^;年内にあと何個かは書き上げたいと思います!さて、それでは家を建ててから最初に行った手続きについてです!お引渡しの少し前にこんな書類が届きました。<%image1b%>土地を購入した方のところへやってくる、税金を納めてくださいという通知です。私は2月末に土地代を支払い、通知が10月頭に届きましたので、土地決済から約7ヶ月後に送られてきたことになります。封をあけてそこに書かれている金額を見ると、『えっ、高っ!!』と驚く人がほとんどだと思います。ですが、この不動産取得税には軽減措置がありまして、延床が50㎡以上240㎡以下の住宅を建てたことなどを申請すれば、支払う税金がかなり安くなります。ちなみに我が家は店舗併用住宅でしたが、1/3くらいになりました!申請も思っていたほど難しくはなく、・通知書・印鑑・住宅が建ったことを証明する登記事項証明書のコピー・(長期優良住宅の場合は認定通知書のコピーも)を持って、県税事務所へ行っただけです。申請書もそこに準備してあり、書き方も教えてくださるので、何も怖くなかったです(笑)我が家は店舗併用住宅だったので、軽減額の計算に時間がかかると言われて、後日新しい納付書が送られてきましたが、一般の新築住宅ですと、その場で新しい納付書を出し直してくださるそうですよ!ちなみに軽減措置なんて知らずに支払っちゃったよ~という方は、通知書ではなく領収証を持っていけば、差額を還付してくださいます。還付先の通帳のコピーも忘れずに持っていってくださいね!また、通知書は届いたけど、まだお家が全然完成してないよ!という方もいらっしゃるかと思います。そんなときは、住宅を建てる予定があるよと申告すれば徴収の猶予などもありますので、お近くの県税事務所へ問い合わせてみてくださいね^^不動産取得税は、不動産を売買、贈与、交換、建築などにより取得した人が、一度だけ納める税金になっています。今回私が支払ったのは、土地の売買分になりますので、そのうちに今度は家屋の新築分がやってくるそうです~( ;∀;)

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【佐賀新築コラムVol.335】住宅ローンの控除を受ける

【佐賀新築コラムVol.335】住宅ローンの控除を受ける

2018.12.10更新

【佐賀・鳥栖新築コラム】住宅ローンの控除を受ける編です。佐賀・鳥栖で新築注文住宅、平屋住宅、ZEH住宅をご検討中のみなさんこんにちは!さて、今回は佐賀・鳥栖で新築注文住宅を建てた際の大事なお金のお話をしていきます。 <%image1b%>住宅ローンを利用して佐賀・鳥栖で新築注文住宅を購入するとき、いくつかの要件をクリアすれば所得税から一定の額が差し引かれる「住宅ローン控除」の制度を受けることができます。そのためには、会社員であっても住宅ローンを利用して佐賀・鳥栖で新築注文住宅を購入した翌年の3月の期日までに確定申告をする必要があります。佐賀・鳥栖で新築注文住宅を建てた際の住宅ローン控除とは、所得税の税額控除の制度の一つで、“要件を満たせば税金が減少する制度”です。佐賀・鳥栖の新築注文住宅の購入を促進したい国の方針に則して定められており、一定要件を満たした佐賀・鳥栖の新築住宅を住宅ローンで購入して6カ月以内に住み始めれば、税金上お得になるというものです。正確には住宅ローン控除は“税額控除”、年末調整の段階で実施される生命保険料控除は“所得控除”なので手続きの方法が違います。住宅ローン控除を受けるためには、いくつか要件があります生命保険料控除などの控除については、会社員の方であれば年末調整のときに会社側で処理してくれますが、住宅ローン控除のポイントは初回のみご自身で確定申告を行わないと還付が受けられないという点です。1年目のみ確定申告をして下さい。2年目以降に関しては、確定申告をする必要はありません。初回の確定申告が完了すると、その年の10月ごろに税務署から『年末調整のための住宅借入金等特別控除証明書』が残りの年数分送られてきますので、こちらを次年分からは会社の年末調整の際に、『給与所得者の扶養控除等申告書』や『生命保険料控除証明書』などと一緒に提出します。つまり、1年目は税務署から直接お金が還付され、2年目以降は会社の源泉徴収の天引き計算の中で処理され還付されるというわけです。確定申告時の必要書類は、銀行から送られてくる「借入残高証明書」、会社から発行される「源泉徴収票」の原本、土地/家屋の「登記簿謄本」土地/家屋の契約書のコピー住民票やマイナンバーカードなどです。それほど面倒な手続きもありませんのでしっかりと控除を受ける手続きをしましょう!佐賀・鳥栖の新築注文住宅は創業17年、地域に密着し家づくりをしてきたクレセントホームへお任せください。佐賀の気候、風土、住まい方を熟知した家づくりのプロが佐賀・鳥栖の新築住宅のアドバイス、住宅ローンのアドバイスをさせていただきます。【佐賀・鳥栖新築コラム】住宅ローンの控除を受ける編でした。 

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ながら家づくりをしていきたいと思います。お客様は恋人だ!と思いながら、親身になって家づくりのお手伝いをこれからもしていきます。

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