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【佐賀新築コラムVol.178】新築注文住宅で考えたい耐震性について

【佐賀新築コラムVol.178】新築注文住宅で考えたい耐震性について

2018.5.22更新

佐賀・鳥栖で新築住宅を提案しているクレセントホームです。 新築注文住宅を建てるなら、ぜひクレセントホームにお任せください。   佐賀・鳥栖など、佐賀県で新築のご計画を進める中で、 多くの方が耐震性について気にされています。 耐震性について考える際に役立つ4つのキーワードをご存知でしょうか。 <%image1b%>   ①旧耐震基準と新耐震基準 建築基準法で定められた耐震規定は、1981年6月より前の基準を旧耐震基準、 それ以降を新耐震基準と呼ばれています。 そもそもこの耐震規定は1950年に定められ、人命の保護や財産の保全を目的とし、 日本の建物はすべてこの基準を守らなければならないとしています。 その後、耐震基準は大地震のたびに見直され、1981年6月に改正された新耐震基準では、 「極めてまれに起こる大地震でも倒壊しないこと」が前提となりました。 木造住宅では、2000年の建築基準法の改正で耐震性が向上する規定が盛り込まれ、 家を建てる前の地盤調査の事実上の義務化、地盤がどの程度の荷重に耐えられるか によって決まる基礎構造などが定められています。   ②耐震等級 住宅の品質を高める目的で、2000年に品確法が制定されると、 それに基づいて「住宅性能表示制度」という10分野の住宅性能を、 等級などを用いて表示する制度ができました。 耐震等級1は新耐震基準を満たすことを示し、耐震等級2はその1.25倍、 耐震等級3は1.5倍の強度があります。制度は任意なので、 表示がなくても耐震性が低いわけではありませんが、 これからの住まいと考えると、 最高等級の耐震等級3仕様のお家を建てることをおすすめします。   ③長期優良住宅 快適に暮らせる住まい、丈夫で長持ちする住まいとして、 2008年に長期優良住宅法に基づく制度が始まりました。 9つの項目からなる基準の中で、 耐震性は耐震等級2相当以上の強度が求められています。 長期優良住宅に認定されると、住宅ローン控除の控除額が増え、 購入の際や住んでいるときの税金が優遇されなどのメリットがあります。   ④耐震・制振・免震 地震などの強い揺れが起きた際に、その揺れを受け止めて耐える構造を、 耐震構造と言います。日本の住宅のほとんどはこの構造になっています。 建物の壁や柱などにダンパーと呼ばれる制振装置を組み込み、 地震の揺れを吸収する構造を制震構造といい、 大地震でも建物のひび割れなどを少なくすることができます。 ダンパーを組み込むことで揺れを約半分程度まで軽減することも可能なのです。 免震構造とは、建物の基礎にゴムなどでできた免震装置を設置し、 地震の揺れを足元で吸収させることです。 大地震では建物が長くゆっくりと揺れることで、 建物の損傷や家具の転倒を減少させることにつながります。 最近はマンションでの採用が増えているようです。   佐賀・鳥栖で新築のご計画を進めるうえでは、耐震についても考えていくことが大切です。 上記のキーワードのほかにも、 構造計算や直下率といった重要なポイントがありますので、 ぜひ一度クレセントホームにお越しください。

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【佐賀新築コラムVol.177】太陽光発電のメリットは??

【佐賀新築コラムVol.177】太陽光発電のメリットは??

2018.5.21更新

佐賀・鳥栖で新築住宅をご提案しているクレセントホームです。 新築をご検討中の方で太陽光発電は必要かな? とお考えの方もいらっしゃると思います。 今回は、太陽光のメリットについて記載いたします。 <%image1b%> メリット ➀環境に良い CO2の削減にもなりますし、 風力・水力発電のように大規模な開拓工事も必要ありません。 ご家庭の屋根に乗せるだけですので、 おおがかりな工事も無く地球環境に優しい設備になります。 ②電気代が安くなる 年間通しての日中の電気使用量は太陽光で補う事が可能です。 家庭への負担も少なくすみます。 ③電気が売れる 日中余った電気は、電力会社に販売する事ができます(売電収入です) 楽住の新築で搭載している太陽光は最大5kwを標準で搭載しています。 月々平均約13,000円の発電をおこない、余っている分は売れます。 ④万が一の停電でも安心 日中停電になった時、太陽光発電がある事により自宅の電気は使用する事ができます   以上が太陽光発電を設置した場合のメリットになります。 掘り下げていけば他にもあると思いますが代表的な部分を記載させて頂きました。

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