佐賀・鳥栖市で新築マイホームをご検討中のみなさんこんにちは。

㈱クレセントホームがお届けする佐賀新築コラム、今回は土地を探す
ときに目を向けて欲しい道路についてです。
 


新築住宅を建築する土地を選ぶときに、重要な要素の一つとして道路が
あります。
その住宅と道路の関わりについてお話していきます。
道路と建築物の敷地との関わりとして、まず、接道義務があります。
接道義務とは、建築物の敷地は道路に2ｍ以上接していなければならない
という規則です。つまり、2ｍ以上接道している土地というのが、
新築住宅を建築する土地を探す場合の必須条件となります。
また、道路内の建築制限もあり、原則として、新築住宅や敷地を造成
するための擁壁は道路内に建築してはいけません。
さらに、本来、私道を変更・廃止することは自由ですが、これによって
すでに建っている建物が接道義務などの規定に違反するときは、
特定行政庁が禁止や制限をすることもあります。
このように、道路と住宅には様々な関係性があります。新築住宅を
建てる時だけでなく、建てた後も影響が及ぶ場合があるので、土地を
選ぶ際には道路にも目を向けてみましょう。

なかなか自分たちでそこまで見るのはきつい・・・ほとんどの方が
そうです。

㈱クレセントホームでは土地探しから一緒に家づくりをしていきます
ので、安心してご相談、お任せください！！